Локация
• Юго-Западный административный округ, Гагаринский район
• Улица Вавилова, земельный участок 64/1А
• Ближайшее метро: «Профсоюзная» (1,14 км, 14 минут пешком), «Университет» (1,5 км, 18 минут пешком)
• Район с академической средой и развитой инфраструктурой — десятки магазинов, гимназии, ВУЗы, детсады, музеи, ТРЦ
• В шаговой доступности — кафе, фитнес-центры, образовательные и медицинские учреждения
История места
• Участок по адресу Вавилова, 64/1 ранее занимал Черемушкинский рынок, построенный в 1961 году
• Архитектором фасадов рынка выступил Александр Бейлин, разработавший новую систему несущих элементов и отделавший фасады композитными панелями
• Территория была приобретена девелопером «Сити21» осенью 2023 года, летом 2024 года получен акт государственной экспертизы
• Ранее на участке был согласован проект апартаментов площадью 36 тысяч м² от компании Wainbridge, однако затем было принято решение о переводе под жилую застройку
Архитектура
• Архитектурная концепция: АО «Горпроект» (по заказу девелопера «Сити21»)
• Две 21-этажные башни на 6-метровом стилобате
• Фасады в бело-золотистой гамме с использованием широкоформатного керамогранита и металлических панелей в оттенках латуни
• На торцах зданий — изогнутые стеклянные панели из закаленного моллированного стекла
• Для внешних блоков кондиционеров предусмотрены специальные ниши
• Высота потолков в квартирах — 3 метра, панорамное остекление, окна в пол, витражи
Инфраструктура
• Двухуровневый подземный паркинг на 180 машино-мест
• Во входной группе: зона ожидания, колясочные, библиотека, коворкинг, зона для индивидуальных тренировок
• Собственная инфраструктура: библиотека-гостиная, переговорная, комната для фитнеса, галерея
Жилой фонд
• Жилой комплекс бизнес-класса
• Общая площадь жилой части — более 40 тысяч м² (на текущий момент уточняется)
• Количество квартир и диапазон площадей уточняются девелопером
• Панорамное остекление, окна в пол, высота потолков 3 метра
Окружение и транспорт
• Развитая городская инфраструктура Гагаринского района — образовательные учреждения, торговые центры, медицинские центры
• Близость к Воробьёвым горам и природным зонам Юго-Запада Москвы
• Удобный выезд на Ленинский проспект, проспект Вернадского и МКАД

•